Einziehen und Wohlfühlen – Ihr Traumhaus in Magdeburg

Eckdaten:

• Gelegen im ruhigen Wohngebiet
• Grundstück: 785 m²
• Wohnfläche: ca. 214,78 m²
• 5 Zimmer
• Gaszentralheizung Buderus 2021

Ausstattung:

• Pool mit Überdachung
• Beheizter Wintergarten
• Möglichkeit zu amerikanischer Außenküche
• Überdachte Terrasse
• Grillplatz
• Brunnen
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Badewanne mit Whirlpool Funktion
• Gäste-WC mit Dusche
• Deckenspots
• Stellplätze
• Nebengelass mit Werkstatt
• Jalousien an den Fenstern
• Sehr gepflegter Garten
• Moderner Grundriss
• Effiziente Deckenhöhe

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Magdeburg bietet Ihnen 214,78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 785 m². Hier finden Sie modernen Wohnkomfort und stilvolles Design.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie benötigen. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur, von dem alle Räume abgehen, vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei wunderschönen Terrassen oder entspannen Sie im geschlossenen, beheizten Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Der überdachte Pool lädt zu entspannten Schwimmrunden ein und sorgt für den nötigen Badespaß.

Für kulinarische Erlebnisse im Freien haben Sie die Möglichkeit, eine amerikanische Außenküche einzurichten, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Der gepflegte Garten mit seiner Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Relaxen und für Ihre Gartenideen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren Außenbereich in ein persönliches Paradies verwandeln.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Willkommen in der Landeshauptstadt Magdeburg.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, hat etwa 240.000 Einwohner. Die Stadt ist hervorragend an die Autobahnen A2 und A14 sowie den Hauptbahnhof angebunden, der schnelle Verbindungen nach Berlin, Hannover und Leipzig bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, ebenso wie das Netz an Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Das medizinische Versorgungsnetz ist erstklassig mit mehreren Krankenhäusern und Fachärzten. Kulturell und für die Abendgestaltungsmöglichkeiten bietet Magdeburg mehrere Theater, Museen, den Zoo, mehrere Seen zum Baden, Bars und auch Clubs, historische Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus sowie der Elbauenpark und die Elbe für Natur- und Sportliebhaber. Einkaufszentren und vielfältige Sportvereine runden das Angebot ab.

Schule: 7 min. zu Fuß
Kindergarten: 5 Min. mit dem Auto
Supermärkte: 2 min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 8 min. zu Fuß
Autobahn: 10 min mit dem Auto
Flughafen: 60 min mit dem Auto
Intel: 23 min mit dem Auto

Sonstiges:

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK).Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie !

Käuferprovision: 3,77 % zzgl. Mwst.

Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.