Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Calbe (Saale)

Eckdaten:

• Calbe/Saale OT Schwarz
• Grundstücksfläche: 1780m²
• Wohnfläche: 165,71m²
• Massive Bauweise
• Ruhige Wohnlage
• 8 Zimmer

Ausstattung:

• Toreinfahrt
• Großer Innenhof
• Nebengelass
• Garage
• Großzügiges Grundstück
• Vollunterkellert
• Zentralheizung
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Rollläden
• Moderne Grundrissgestaltung
• Effiziente Deckenhöhe

In einer ruhigen Wohnlage von Calbe (Saale) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.780 m². Mit einer Wohnfläche von 165,71 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück.

Der große Hof des Anwesens, der mit einem Nebengelass und einer geräumigen Garage ausgestattet ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Hobbys – hier ist genügend Platz vorhanden, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Das weitläufige Grundstück eignet sich zudem ideal für Familien, die viel Wert auf Freiraum und naturnahe Erholung legen.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei Etagen, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Diese Aufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, indem in jeder Etage eine separate Wohneinheit eingerichtet wird. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie drei praktische Abstellräume. Diese Etage eignet sich hervorragend für Kinderzimmer, Büros oder Hobbyräume, sodass das Haus insgesamt genügend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet.

Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befinden sich nicht nur weitere Abstell- und Hobbyräume, sondern auch die Heizungsanlage des Gebäudes. Durch die Kellerräume wird die Nutzfläche des Hauses erheblich erweitert, was vor allem für große Familien oder Personen mit einem hohen Platzbedarf von Vorteil ist.

Das Anwesen vereint die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Raum für Erholung und Entspannung im eigenen Garten.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für diejenigen, die ein Haus mit der Option auf zwei separate Wohneinheiten suchen. Das großzügige Grundstück, die geräumigen Etagen sowie der Vollkeller machen dieses Objekt zu einem idealen Ort, um Wohnträume zu verwirklichen.

Lage:

Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.
Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.

Sonstiges:

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