Attraktiver Bungalow in familienfreundlicher Lage!

Eckdaten:

• Bungalow
• Niedere Börde OT Groß Ammensleben
• Grundstücksfläche: 458m²
• Wohnfläche: 97,96m²
• Massive Bauweise
• Ruhige Wohnlage
• Flachdach
• 4 Zimmer

Ausstattung:

• 2 Garagen
• Toreinfahrt
• Gepflegter Vorgarten
• Nebengelass mit Kellerraum
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Rollläden
• Küche mit Einbauküche und Fenster
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, 2016 saniert
• Außen-WC und Dusche
• Kraftstromanschluss
• Gedämmte Geschossdecke
• Ölzentralheizung mit 6x750l Heizöltanks im Nebengelass
• Lichtdurchflutete Räume
• Effiziente Deckenhöhe

In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung in Groß Ammensleben befindet sich dieser ansprechende Bungalow auf einem 458 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,99 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich bestens für Paare und kleine Familien.

Der Zugang zum Bungalow erfolgt über einen geschmackvoll angelegten und gepflegten Vorgarten, der das freundliche Ambiente des Hauses unterstreicht. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses erschließt.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich eine gemütliche Sitzecke bietet, die zum verweilen einlädt. Direkt neben der Küche liegt ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden im Kreise der Familie bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches über ein kleines, angrenzendes Zimmer verfügt, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt.

Geradeaus führt der Flur zum modernisierten Badezimmer, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche und modernem Fliesenboden, die den Raum funktional und komfortabel gestalten. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der die Zentralheizung beherbergt und einen Zugang zum Innenhof bietet.

Der Innenhof stellt einen weiteren besonderen Bereich der Immobilie dar. Hier finden sich diverse Nutzflächen, darunter eine Garage, die über den Innenhof befahrbar ist, sowie ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Nebengelass befinden sich außerdem ein Außen-WC, eine Dusche, ein Kellerraum und die Heizöltanks. Ein an den Innenhof angrenzender wintergartenähnlicher Raum bietet sich ideal als Lounge für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden an.

Zusätzlich zur Garage im Innenhof verfügt die Immobilie über eine zweite Garage, die direkt von der Straße aus befahrbar ist, was für noch mehr Komfort sorgt.

Dieser Bungalow bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Groß Amensleben sowie die praktische Aufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die nach einem entspannten und dennoch vielseitigen Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows zu überzeugen.

Lage:

Groß Ammensleben, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde in Sachsen-Anhalt, bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Bundesstraße B71 und die Autobahn A2 sorgen für schnelle Verkehrsverbindungen.

Umgeben von Feldern und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote in den nahen Städten gut erreichbar. Groß Ammensleben vereint die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Sonstiges:

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Käuferprovision: 4998,00€ zzgl. MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.