Effizienzhaus: Ihr Wohntraum im Bungalowstil!

Eckdaten:

• Effizienzhaus im Bungalowstil
• Energetisch sparsam
• Massivbau
• Freistehend
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Baujahr: 2018
• Wohnfläche: 147,5m²
• Grundstücksfläche: 2052m²
• 4 Zimmer

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwassererwärmung
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Brunnen mit Förderpumpe
• Zisterne für Niederschlagswasser
• Elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• Offene Wohnküche
• Kamin
• Einbauküche
• Elektrisches Einfahrtstor
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Glasschiebetüren im Wohnbereich
• Terrasse teilweise überdacht
• Terrasse gefliest
• Weitläufiger und gepflegter Garten
• Mediterrane Bepflanzungen
• Gerätehaus
• Mähroboter
• Bewässerungsanlage (Versenkregner)
• Parkplätze
• Lichtdurchflutete Räume
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Hochwertiger Fliesen- und Vinylboden
• Deckenspots

Sie träumen von einer Immobilie, in der Energieeffizienz und Exklusivität im Einklang stehen?

Der Rasen sich selber mäht und bewässert?

Ein fertiggestellter Außenbereich und eine Garage wären auch ganz nett?

Natürlich mit Einbauküche und anliegender Terrasse mit Blick in den Garten, versteht sich!

Träume sind zum Träumen da aber bei diesem Bungalow werden Sie wahr!

Willkommen in der Rolandstadt Calbe an der Saale, hier präsentiert sich diese, im Jahr 2018 erbaute, außergewöhnliche Immobilie auf einer weitläufigen und gepflegten Grundstücksfläche von 2052m². Das elektrische Einfahrtstor lässt Sie in den gepflasterten Außenbereich passieren, der Ihnen sofort suggeriert, hier möchte ich gern wohnen. Die Einfahrt erstreckt sich bis zur Hälfte dieses imposanten Grundstücks, wo eine 36m² große Garage, mit elektrischem Rolltor, auf Sie wartet.

Auf diesem Weg lassen sich Ihre Blicke kaum von der saftig grünen Rasenfläche abwenden. Ein hochwertiger Mähroboter sorgt für den perfekten Schnitt und eine an die Brunnenpumpe angeschlossene Bewässerungsanlage übernimmt den Rest. Hier genießen Sie nur die Vorzüge Ihres neuen Gartens, wie den Feierabendkaffee auf der Sonnenterrasse, Zusammenkünfte von Freunden und Familie oder Sie lassen den Tag mit einem heiteren Grillabend ausklingen. Aber auch die kleinsten kommen hier voll auf Ihre Kosten, neben einem Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukeln, sorgt ein Trampolin für glückliche Kinderaugen.

Eingetreten in die Immobilie versprühen die insgesamt 147,5m² Wohnfläche sofort ihren hochwertigen Charme, hier müssen Sie nichts machen, nur einziehen!

Die geräumige Wohnküche betreten Sie durch eine große Glastür und auch hier wird immer deutlicher, dass dieser Bungalow seines gleichen sucht. Neben einer modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit integrierter Bar verfügt der Wohn- und Essbereich über einen eingebauten Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu jeder Zeit ein optisches Highlight darstellt.

Des Weiteren verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und das Herzstück, ein aufwendig designtes und großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Für das Energieeffiziente Wohnen sorgen die gedämmte Außenfassade und Geschossdecke, gepaart mit 3-fach verglasten Kunstoffenstern und eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Brauchwassererwärmung. Zu dem ist im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung für die optimale Wärmezufuhr installiert.

Lage:

Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.
Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen. Des Weiteren befindet sich der Hauptsitz des international bekannten Umwelttechnikunternehmens Doppstadt in Calbe, in dem ca. 700 Bewohner ihre berufliche Heimat fanden.

Öffentlicher Nahverkehr: 3 Min. zu Fuß

Allgemeinmediziner: 3 Min. zu Fuß

Einkaufmöglichkeit: 1 Min. zu Fuß

Schule: 1 Min. zu Fuß

Autobahn A14: 8 Min. mit dem Auto

Landeshauptstadt Magdeburg: 25 Min. mit dem Auto

Flughafen: 46 Min. mit dem Auto

Intel: 24 Min. mit dem Auto

Sonstiges:

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