Energieeffiziente Doppelhaushälfte in begehrter „Gemeinde Bördeland“!

Eckdaten:

• Gelegen in beliebter „Gemeinde Bördeland“
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr: 2019
• Grundstück: 635m²
• Wohnfläche: 114,63m²
• Ruhige Wohnlage

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Überdachte Terrasse
• Fassade gedämmt
• Gesschossdecke gedämmt
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• PKW-Stellplätze
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Geräteschuppen
• Hauswirtschaftsraum
• Moderne Grundrissgestaltung
• Effiziente Deckenhöhe
• Lichtdurchflutete Räume

Willkommen in der charmanten Gemeinde Bördeland, wo sich eine moderne Doppelhaushälfte befindet, die 2019 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 635m² gelegen ist. Diese exquisite Immobilie bietet eine Wohnfläche von 114,63m² und kombiniert modernen Wohnkomfort mit energieeffizienten Lösungen, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe, einer gedämmten Fassade und Geschossdecke sowie dreifach verglasten Fenstern erreicht das Haus die herausragende Effizienzklasse A+, was ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen gewährleistet.

Beim Betreten der linken Haushälfte durch den gemeinsamen Hausflur empfängt Sie ein großzügiger Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Zur rechten Hand liegt ein weitläufiges Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Direkt daneben befindet sich das stilvolle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet.

Linkerhand des Flurs entdecken Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein behagliches Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Geborgenheit als perfekter Rückzugsort dient. Der Flur führt Sie weiter in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Dieser großzügige Raum vereint modernstes Design mit Wohnkomfort und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet.

Der Garten selbst stellt ein Highlight dieser Immobilie dar. Er ist mit einem nützlichen Geräteschuppen ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer realisiert werden können. Ob als Spielbereich für Kinder, blühende Gartenlandschaft oder ruhige Oase der Entspannung, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Seitlich der Immobilie befinden sich praktische PKW-Stellplätze, die ebenfalls einen Zugang zum Garten ermöglichen.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte in der Gemeinde Bördeland ist ebenso vorteilhaft wie die Immobilie selbst. Bördeland zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und Naturnähe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Bördeland bietet Ihnen modernes, energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Gartenanlage. Sie ist der ideale Ort für Familien und Paare, die Wert auf hohe Wohnqualität und ein umweltfreundliches Zuhause legen.

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Lage:

Großmühlingen ist ein charmantes Dorf in der idyllischen Gemeinde Bördeland im Bundesland Sachsen-Anhalt. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Trotz der ländlichen Idylle ist Großmühlingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B246a und zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Magdeburg, Schönebeck und Calbe. Diese Anbindung erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit und bietet gleichzeitig die Vorteile des ruhigen Landlebens.

In Groß Mühlingen und der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, die eine regionale und frische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht.

Kindergarten: 450m
Schule. 600m
Arzt: 800m
Autobahn A14: 7,6km
Intel: 20km

Sonstiges:

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