Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Eickendorf!

Eckdaten:

• Gemeinde Bördeland OT Eickendorf
• Einfamilienhaus freistehend
• Grundstücksfläche: 585m²
• Wohnfläche: 80,13m²
• Massivbauweise
• Ruhige Wohnlage
• 4 Zimmer

Ausstattung:

• Garten
• Innenhof
• Nebengelass
• Vollunterkellert
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Fenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung Brötje mit Brauchwasserspeicher
• Effiziente Deckenhöhe
• Lichtdurchflutete Räume

In der idyllischen Gemeinde Bördeland, genauer gesagt im Ortsteil Eickendorf, befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Wohnfläche von 80,13 m² und einem großzügigen Grundstück von 585 m² begeistert. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die nach einem ruhigen, familienfreundlichen Zuhause suchen.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie zunächst in einen gepflegten Innenhof, der das Zentrum des Außenbereichs bildet. Dieser Hof verbindet das Haus mit einem anliegenden Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienaktivitäten und Gartenarbeit eignet. Der Garten selbst bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Des Weiteren haben Sie über den Innenhof Zugang zu einem ordentlichen Nebengelass, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.   

Das Erdgeschoss des Hauses ist funktional und einladend gestaltet. Hier finden Sie eine ausreichend große Küche, in der Sie Ihre Traumküche verwirklichen können, von modernen Einbaugeräten bis hin zu einer gemütlichen Frühstücksecke sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Zwei geräumige Zimmer, die zuletzt als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wurden, vervollständigen diese Etage. Die Zimmer sind hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche.

Eine massive Hartholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Dachbodenspitz, den Sie über eine aufklappbare Dachbodentreppe erreichen, bietet zusätzlichen Stauraum, der ideal für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen ist.

Das Haus verfügt zudem über einen gepflegten und trockenen Keller, der sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. In einem dieser Räume befindet sich die Gaszentralheizung von Brötje mit einem Brauchwasserspeicher, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die anderen Räume können als Wäscheraum, Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden.

Dieses Einfamilienhaus in Eickendorf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde zu finden. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses charmanten Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bördeland OT Eickendorf und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage:

Eickendorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Bördeland, besticht durch seine idyllische ländliche Atmosphäre und seine freundliche Gemeinschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, bietet Eickendorf den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung um Eickendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Bundesstraße B246a verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Magdeburg und Schönebeck. Der im Ort gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bieten. Zudem ist die Autobahn A14 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die charmante Umgebung, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung machen Eickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges:

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Käuferprovision: 4998,00€ zzgl. MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.