Großzügiges Familien- und Mehrgenerationenhaus in Calbe/Saale!

Eckdaten:

• Gelegen in der Rolandstadt Calbe/Saale
• Grundstücksfläche: 155m²
• Wohnfläche: 199,95m²
• Massive Bauweise
• Ruhige Wohnlage
• 7 Zimmer

Ausstattung:

• Überdachte Terrasse
• Anliegende Mietgarage mit Zugang
• Küche mit Einbauküche
• Anbau
• Innenhof
• 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
• Gaszentralheizung
• Hauswirtschaftsraum
• Fenster mit Rollläden
• Fliesen- und Laminatboden

Im Herzen der malerischen Stadt Calbe/Saale steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine charmanten Details besticht. Dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 199,95 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit genügend Platz für eine große Familie, die viel Raum schätzen. Das dazugehörige Grundstück umfasst 155 m² und beherbergt eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist der perfekte Ort für Familientreffen und gesellige Abende mit Freunden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet einen Rückzugsort für entspannende Bäder nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der Zugang zum gemütlichen Innenhof. Die überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende und lädt zum Verweilen ein. Ein liebevoll angelegtes Beet, das derzeit für den Anbau von Gemüse genutzt wird, bietet frische Zutaten direkt aus dem eigenen Garten. Ein Abstellraum für Mülltonnen sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Sommerküche, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen kann, runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Jedes Zimmer bietet viel Platz und Potenzial für eine persönliche Note. Das Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für den morgendlichen Start in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich und macht das Dachgeschoss zu einem vielseitigen und funktionalen Teil des Hauses.

Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine Garage, die derzeit vom Eigentümer gemietet wird. Diese Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Haus, was den Alltag erheblich erleichtert. Bei Interesse könnte diese Garage auch von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Diese großzügige Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Mit den verschiedenen Wohnbereichen und Bädern auf jeder Etage bietet das Haus genügend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Erdgeschoss kann als Hauptwohnbereich genutzt werden, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss als separate Wohnbereiche für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern dienen können. Jeder Wohnbereich ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was den Komfort und die Unabhängigkeit für alle Bewohner erhöht.

Lage:

Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.
Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr: 350m
Allgemeinmediziner: 450mm
Einkaufmöglichkeit: 500m
Kindergarten: 850m
Schule: 500m
Autobahn A14: 6,7 km
Landeshauptstadt Magdeburg: 30 km
Flughafen: 90 km
Intel: 30 km

Sonstiges:

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