Calbe (Saale), Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt, 39240, Deutschland
199.000€
Immobilien-ID :
RH-16066-property
Eckdaten:
Ausstattung:
Sie träumen von einer bezugsfertigen, modernisierten und gleichzeitig energieeffizienten Immobilie?
Dann freue ich mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in der malerischen und geschichtsträchtigen Rolandstadt Calbe (Saale) befindet, vorstellen zu dürfen. Diese liebevoll und hochwertig modernisierte Immobilie vereint auf harmonische Weise stilvollen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Auf einem angenehmen Grundstück von 414 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von insgesamt 200 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine repräsentative Toreinfahrt, die in einen makellos, gepflasterten Innenhof führt, der nicht nur mit einem stilvollen Carport für zwei Fahrzeuge besticht, sondern auch über ein angrenzendes, ausbaufähiges Nebengelass und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC verfügt.
Die überdachte Terrasse führt Sie in das eindrucksvolle Erdgeschoss der Immobilie. Zu Ihrer Linken entdecken Sie eine exquisite Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einer modernen Kochinsel und einem behaglichen Kaminofen. Der angrenzende Essbereich und der Hausanschlussraum ergänzen diese perfekt durchdachte Küche. Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit einer eleganten Sitzecke, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine elektrische Infrarot-Fußbodenheizung für behagliche Wärme und höchsten Komfort.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt.
Das Dachgeschoss offeriert Ihnen weitere liebevoll gestaltete Wohnräume. Ein charmantes Kinderzimmer, ein derzeit als Ankleidezimmer genutzter Raum und ein stilvolles Badezimmer mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Merkmal dieses einzigartigen Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp und einem 7,5 kWh Speicher. Diese Anlage gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernster Technik dar. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffizienten Lösungen machen dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Rolandstadt Calbe (Saale).
Ich lade Sie herzlich ein, sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage:
Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.
Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.
Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.
Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr: direkt vor der Tür
Allgemeinmediziner: 700m
Einkaufmöglichkeit: 400m
Schule: 450m
Autobahn A14: 10 km
Landeshauptstadt Magdeburg: 30 km
Flughafen: 90 km
Intel: 30 km
Sonstiges:
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Suze Orman