Saniert und bezugsfertig, Wohntraum in Bad Salzelmen!

Eckdaten:

• Gelegen im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen
• Saniert im Jahr 2020
• Grundstücksfläche: 509m²
• Wohnfläche: 206,28m²
• 6 Zimmer
• Kurparknähe
• Ausbaureserve auf Dachboden

Ausstattung:

• Brennwerttherme Vaillant (2020) mit Brauchwassererwärmung
• Fußbodenheizung
• Gedämmtes Dachgeschoss
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Kaminofen 7,5 kW
• Klimaanlage
• Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
• Überdachte Terrasse
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Tageslicht Badezimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Badezimmer mit Wäscheschacht
• Sichtgeschützter Innenhof
• Stellplätze
• Moderner Grundriss
• Effiziente Deckenhöhe
• Vollunterkellert
• Separates Esszimmer
• Toreinfahrt
• Fliesenboden
• Vinylboden mit integrierter Korktrittschlldämmung

Gönnen Sie sich Ihr Wohn- und Lebensgefühl!

Wollen Sie nicht auch auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen und einen Hof oder Garten nach Ihren Wünschen gestalten?

Genau das…können Sie schon bald mit dieser Immobilie erreichen!

Im Herzen von Schönebeck, im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen finden Sie dieses geräumige Einfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 509m². Das Solequell direkt vor der Tür und den Kurpark in greifbarer Nähe, besser gelegen kann man in Schönebeck nun wirklich nicht wohnen.

Den Garten schmückt eine neu errichtete und überdachte Terrasse über welche Sie den Eingang in Ihr neues Traumhaus finden. Durch den hellen Eingangsbereich, mit genügend Platz für Garderobe, treten Sie in das Erdgeschoss, Ihres neuen Traumhauses, ein. Entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu jeder Zeit ein optisches Highlight darstellt, die Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und ein separates Esszimmer. Küche und Esszimmer werden hier durch eine große Doppelflügeltür getrennt und bei Öffnung lässt sich die Atmosphäre einer offenen Küche schaffen.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer und ein Raum, der als Badezimmer geplant aber noch nicht fertiggestellt wurde. Alle Anschlüsse sind installiert aber letzten Endes liegt es an Ihnen diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Im oberen Teil des Hauses befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage, das moderne Tagelichtbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer bieten zu dem Erweiterungspotenzial, hier wurden Öffnungen zum Spitzboden vorbereitet und durch den Ausbau könnten hier zwei wunderschöne Maisonett-Kinderzimmer entstehen, die die Augen Ihrer Kinder mit Sicherheit heller strahlen lassen.

Das gesamte Objekt, inklusive der Heizung, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Jahr 2020 aufwendig und liebevoll saniert. Jetzt liegt es an Ihnen dieser Immobilie den letzten Schliff zu verpassen und sich und ihrer Familie den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Deshalb lassen Sie keine Zeit verstreichen, denn dieses Eigenheim mit seiner großzügigen Wohnfläche von 206,28m² freut sich auf Sie und Ihre Familie als neuen Besitzer und kann sofort bezogen werden.

Lage:

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.

Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad.

Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.

Schule: 3 Min. mit dem Auto

Kindergarten: 3 Min. mit dem Auto

Supermärkte: 3 min. mit dem Auto

Öffentliches Nahverkehr : 6 Min. zu Fuß

Autobahn: 9 min mit dem Auto

Flughafen: 54 min mit dem Auto

Intel: 18 min mit dem Auto

Sonstiges:

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Provision für Käufer: 3,77% inkl. MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.