Traumhaftes Einfamilienhaus im Klinkerkleid!

Eckdaten:

• Gemeinde Bördeland OT Welsleben
• Einfamilienhaus
• Freistehend
• Baujahr: 2005
• Grundstücksfläche: 1.674 m²
• Wohnfläche: 140,24m²
• Massive Bauweise
• Ruhig gelegen
• 4 Zimmer

Ausstattung:

• Hochwertige Klinkerfassade
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Moderner Kaminofen
• Carport für 2 PKW
• Vorbereitung Photovoltaikanlage
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Umlaufende Terrasse mit Holzdielen
• Hochwertiges Pavillon
• Bodentiefe Fenster
• Fenster mit Rollläden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Gepflegter Garten und Vorgarten
• Gartenhaus
• Lichtdurchflutete Räume
• Effiziente Deckenhöhe

In der malerischen Gemeinde Bördeland, im charmanten Ortsteil Welsleben, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.674 m² und einer komfortablen Wohnfläche von 140,24 m² bietet diese Immobilie eine Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und idyllischem Landleben. Die zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus eine elegante Erscheinung und unterstreicht die Wertigkeit des Bauwerks.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem gepflegten Vorgarten begrüßt, der mit ausgewählten Bäumen und Sträuchern liebevoll gestaltet wurde. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und praktischen Komfort in jeder Wetterlage garantiert.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein offener und großzügiger Eingangsbereich, der eine angenehme Weite vermittelt. Dieser erste Eindruck lädt sofort zum Wohlfühlen ein und gibt einen Vorgeschmack auf die einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Linker Hand finden Sie ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche sowie einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Stauraum in optimaler Weise vereint.

Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten zugleich einen direkten Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich ein zusätzliches Maß an Gemütlichkeit. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche mit gemütlichem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente mit der Familie.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie ein modernes Hauptbadezimmer erwartet. Mit einer stilvollen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ist dieser Raum eine echte Wohlfühloase. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Diese Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten durch ihre Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die gepflegte Rasenfläche und die umrahmenden Ziergehölze schaffen eine harmonische Umgebung, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein zusätzliches Holzhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleines Atelier genutzt werden. Für Kinder gibt es ein Trampolin, das für Spiel und Spaß im Freien sorgt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet auf exzellente Weise stilvolle Architektur, moderne Annehmlichkeiten und eine naturnahe Lage. Es ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Eingebettet in die ländliche Idylle von Bördeland, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus gehobenem Wohnen und naturnahem Lebensstil ,ein wahrer Wohntraum im Klinkerkleid.

Lage:

Welsleben ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Herzen Sachsen-Anhalts. Umgeben von malerischen Landschaften und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet Welsleben die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sowie die gut ausgebauten Landstraßen ist Welsleben sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten kommen.

Welsleben bietet somit eine hohe Lebensqualität in einem grünen und entspannten Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges:

Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus

Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: 4,49% zzgl. MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.